一、強度
按照《規范》中4.4.1中的要求：“地面、樓面采用的隔熱材料，其擠壓強度不應小于0.25MPa”。在一般情況下，發泡水泥絕熱層的強度明顯高于聚苯板絕熱層的強度。經適當養護，正常施工的發泡水泥絕熱層在容重為400kg/cm3時，其立方抗壓強度在0.5MPa以上，足夠承載各種施工荷載。施工方便，一般不會出現塌陷變形等缺陷。即使有，也容易及時發現進行修補。隨著時間的推移，其強度會越來越高。而當用聚苯板做絕熱層時，經過踩踏和澆灌混凝土之后，聚苯板往往會有較大壓縮變形，嚴重時20cm厚的聚苯板最后竟不足10cm。
二、保溫性能
《規程》中規定，直接鋪設在土壤上的冷間地面總熱阻值不得小于3.91(m2·C/W)，地面采用聚苯乙烯泡沫塑料板時，其厚度為應為20cm。采用其它絕熱材料時，可根據熱阻相當的原則確定其厚度。經計算得知：發泡水泥的保溫效果要明顯優于聚苯板的保溫效果，從計算數據上看兩者相差40%以上。如果采用熱阻相當的原則確定發泡水泥的厚度，可計算出：26cm厚的發泡水泥相當于20cm厚的聚苯板。但正常情況下發泡水泥平均厚度一般不少于26cm，這就不僅保證了保溫效果，同時也對原有粗糙不平的樓地面進行了找平，是類似聚苯板等材料所不能相比的。
三、穩定性
發泡水泥與一般混凝土一樣，都屬于無機材料，有著極其穩定的化學性能，在正常情況下，歷經百年也不會老化變質，且不燃燒、環保，完全符合《規程》中4.4.1條關于隔熱材料選擇的要求；聚苯板則易老化(使用壽命一般在15年~25年)，且在使用過程中，由于溫度的不斷變化，更容易被壓縮變形。當使用溫度超過75℃時，還會產生受熱變形。
四、施工因素
發泡水泥適合采用機械化大面積施工，勞動強度低，工程進度快，且與上、下各構造層容易結合為一體。但必須進行濕法作業，且技術要求也較高。采用聚苯板做絕熱層時，由于基層難以做到平整，一般應先做找平層，再做絕熱層，但施工較靈活。
五、經濟性
由于發泡水泥的主要材料是水泥，且基本無廢料，又可省略找平層等多道工序，綜合造價相對要低一些。而采用苯板施工工序相對復雜，且會留有邊角廢料，因此也不經濟。